Başlık: Devremülk endüstrisinin yolu Kelime Sayısı: 814 Özet: Geleceği tahmin etmek ne eğlenceli !!Doğru olursanız, büyük başarı ve içgörü talep edebilirsiniz

Başlık: Devremülk endüstrisinin yolu Kelime Sayısı: 814 Özet: Geleceği tahmin etmek ne eğlenceli !!Doğru olursanız, büyük başarı ve içgörü talep edebilirsiniz. Anahtar Kelimeler: Devremülk, zaman paylaşımı, zaman paylaşımı, pazarlama, internet Makale Vücudu: Eğer yanılıyorsanız, herkes yine de söylediklerinizi unutmuş olacak.Bu büyük feragatnameyi yoldan çektikten sonra, sektöre bir göz atalım ve bundan biraz mantıklı gelmeye çalışalım.

Endüstri neredeyse otuz yıl önce Amerika Birleşik Devletleri'nde başladı.Birçok emlak geliştiricisi, 500.000 $ karşılığında 100.000 dolarlık bir kınamak satabilme vizyonuyla çekildi.Ne yaptıklarını gerçekten anlayan az sayıda kişi çok başarılı oldu.Bazıları büyük devremülk imparatorlukları inşa etti.

Sonra endüstri olgunlaşmaya başladı.Marriott, Hilton, vb. Gibi büyük otel zincirleri, zaman paylaşımına müşterileri çok fazla tatil konaklama yerini kaybettiklerine karar verdi.Ayrıca, elde etmek için çok fazla harcadıkları marka sadakatini sigortalamak için mükemmel bir aracı vardı.Büyük kaynaklarıyla, küçük geliştiricilerin birkaçı hariç tümü etkin bir şekilde işten çıkardılar.En büyük bağımsız geliştiriciler buna rağmen hala çok iyi gidiyor.Şimdi endüstri buradan nereye gidiyor?

Tahmin #1: Zincirler ve en büyük geliştiriciler büyümeye devam edecek ve puan sistemleri ve birden fazla yer gibi daha yaygın olarak çekici ürünler sunmaya devam edecektir

Tahmin #1: Zincirler ve en büyük geliştiriciler büyümeye devam edecek ve puan sistemleri ve birden fazla yer gibi daha yaygın olarak çekici ürünler sunmaya devam edecektir.Fiyatlandırma seviyeleri yıllık devremülk haftasında 12.000 ila 25.000 $ aralığında olacak.Bienal satışları (her yıl) yine de bu pazarın alt ucunu kazanmalarını sağlayacaktır.

Bu arada, geliştiriciler milyonlarca satılan zaman eşinin basit ve mantıklı bir yan ürününü göz ardı ettiler.Bu yeniden satış pazarı.Bu orijinal zamanlıklardan bazıları yirmi beş yıl önce o sırada yetmişli yaşlarında olan insanlara satıldı.Ürünü artık kullanamazlar.Ayrıca, teorik olarak asla ölmeyen bir gayrimenkul ürünü olduğu için, satmak ve devam etmek için birçok iyi neden vardır.

Genel gayrimenkul komisyoncuları, tüm yeniden satış fiyatının bir evdeki yüzde üç komisyonunun yaklaşık üçte biri olduğu ve sadece görmezden geldiği bu devremülk yeniden satış pazarına bir göz attı.Yeniden satmak isteyen sahipler daha sonra dönecek hiçbir yeri yoktu.Pazarlama sistemi yoktu.Sonuç olarak, fiyatlar düştü.Geliştiriciye gerçekten çok fazla ödeme yapmamış olan insanlar (sonuçta gerçekten öldürmediler) artık ödediklerinin sadece bir kısmı için satabilirler.

Dolandırıcıya girin

Dolandırıcıya girin.Her zaman herhangi bir yeni arenaya ilk gibi görünen bu insanlar, devremülk satıcılarına 300 $ ila 5.000 $ arasında bir avans ücret karşılığında duymak istedikleri her şeyi vaat etti.Bu anlaşmalardan birine gittiyseniz çok kötü hissetmeyin.Ben ve ben daha iyi bilmeliyiz.Florida'daki bir şirkete Orlando Alışveriş Haberleri'ne 9 dolara reklam koyan bir şirkete 350 dolar gönderdim.Zarın tüm sarsıntısı buydu.Ayrıca, yeniden satış sorununa uygun bir çözüm sunmaya karar verdiğimde ...

yani, devremülk satıldığında ödenecek düz bir yeniden satış aracılığı sağlamak için.Neyse ki ülke çapında aynı şekilde düşünen başkaları da vardı. Yeniden satış işi şimdi bu hatlar boyunca gelişiyor.Daha dürüst brokerler yeniden satış işine girdikçe, kötü elmaları sürecek bir grup olacaklar.Birlikte çoklu listeleme hizmeti gibi bir şey bile alabilirler.İnternette bunun bazı göstergeleri var.

Tahmin #2: İyi adamlar kötü adamları dışarı çıkaracak. Yıllar önce, kat mülkiyeti bugünlerle aynı yerdeydi.Doğu kredi verenler kınamak finansman yapmayacak ve birçok broker bunları satmayacaktı.Sonuçta, bir binanın bir kısmını nasıl satabilir veya finanse edebilirsiniz?Şimdi aynı argüman bir binanın bir kısmındaki zamanla ilgili olarak duyuluyor.O da geçecek ve zaman tamamen normal olduğunda gelecek.Ayrıca, şu anda gülünç derecede düşük seviyelerde olan yeniden satış zaman çizelgelerinin fiyatı, daha kabul edildikçe artacaktır.Yeni zaman çizelgelerinin fiyatlandırması ve kullanılmış zaman çizelgeleri arasındaki boşluk daralacaktır.

Yatırım için satın alınan devredarların sahipleri için iyi sonuç verdiği durumlar zaten var.Şu anda yeni devremülk ürününe bakıyorsanız bu argümanı satın almayın. Tahmin #3: Gelecek tatil zaman paylaşımı için parlak görünüyor.Zaman geçtikçe ve enflasyon devam ettikçe (her zaman yapar) devremseller, tıpkı birincil konutun uzun vadede olduğu kanıtlandığı gibi daha değerli hale gelecektir.Henüz gemide değilseniz, daha iyi bir zaman seçemezsiniz.Zaten öyleyseniz, tatil mutluluğunuza eklemeyi düşünmek için iyi bir zaman olabilir.Şimdi katılan herkes yanlış gitmekte zorlanacak.